Hejrevej 36

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.957 kr/m².5.950.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.455.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	234 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	165 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	104 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	65 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	65 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	65 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	16 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	155 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	83 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	380 m	18-02-2024	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu