Hannerupgårdsvej 19

Villa · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.404 kr/m².7.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.509.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	172 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	50 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	14 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	214 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	175 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	297 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	256 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	76 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	391 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	370 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu