Anders Larsensvej 167

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 388 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.272 kr/m².2.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 21.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.963 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.307.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	249 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	909 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,6 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Stjernedalen 66 4300 Holbæk	90 m²	950 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Stjernedalen 48 4300 Holbæk	90 m²	972 m	07-01-2025	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,8 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	998 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	1,8 km	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	691 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	1,4 km	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu