Baggesens Have 71

Rækkehus · 87 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 149 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.133 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.454.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	115 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	27 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	144 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	34 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	249 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	880 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Stjernedalen 66 4300 Holbæk	90 m²	1,0 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Stjernedalen 48 4300 Holbæk	90 m²	1,1 km	07-01-2025	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	478 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	962 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu