Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 24

Villa · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.214 kr/m².7.358.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.067.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2020
920k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.900.000 kr.30. jun. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat7.067.002 kr.Markedet · 19921.137.938 kr.Markedet · 1993970.604 kr.Markedet · 19941.176.014 kr.Markedet · 19951.072.140 kr.Markedet · 19961.324.143 kr.Markedet · 19971.653.467 kr.Markedet · 19981.662.819 kr.Markedet · 19992.075.810 kr.Markedet · 20001.863.219 kr.Markedet · 20012.266.858 kr.Markedet · 20022.635.093 kr.Markedet · 20032.150.793 kr.Markedet · 20042.529.215 kr.Markedet · 20052.607.204 kr.Markedet · 20064.397.277 kr.Markedet · 20074.782.212 kr.Markedet · 20083.194.543 kr.Markedet · 20092.960.075 kr.Markedet · 20103.199.052 kr.Markedet · 20112.573.470 kr.Markedet · 20122.860.042 kr.Markedet · 20133.435.524 kr.Markedet · 20143.303.093 kr.Markedet · 20153.604.027 kr.Markedet · 20164.427.170 kr.Markedet · 20174.035.889 kr.Markedet · 20184.635.753 kr.Markedet · 20194.424.331 kr.Markedet · 20204.556.762 kr.Markedet · 20215.541.561 kr.Markedet · 20225.542.062 kr.Markedet · 20235.547.907 kr.Markedet · 20245.302.751 kr.Markedet · 20256.076.462 kr.Markedet · 20266.360.529 kr.Markedet · 20277.597.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.067.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²90 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²40 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²137 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²65 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²276 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²350 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²283 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²284 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²134 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²373 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden