Måensvej 15, Sulbæk

Landejendom · 203 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 59.388 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 59388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².2.224.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)59388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.765.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1998Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	1,8 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	1,3 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	877 m	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	1,4 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	2,0 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	3,7 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	5,6 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	8,0 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	8,8 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu