Gl. Hobrovej 57

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².2.117.231 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.110.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	323 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	44 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	959 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	574 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	566 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	462 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,0 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	506 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	176 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu