Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9510 Arden

Hobrovej 41, th, Gandrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 92.411 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
92411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.428.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.634.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden dec. 2019
271k2,8M5,4M7,9M10,4M1992199720002003200620092013201720202023202622. dec. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat2.634.919 kr.Markedet · 1992803.274 kr.Markedet · 19941.320.696 kr.Markedet · 19951.744.992 kr.Markedet · 19971.660.000 kr.Markedet · 19981.254.296 kr.Markedet · 1999843.612 kr.Markedet · 20001.825.336 kr.Markedet · 2001962.468 kr.Markedet · 20022.117.662 kr.Markedet · 20031.902.028 kr.Markedet · 20041.833.138 kr.Markedet · 20052.147.210 kr.Markedet · 2006986.870 kr.Markedet · 20071.308.080 kr.Markedet · 20085.083.750 kr.Markedet · 20092.062.384 kr.Markedet · 20103.127.606 kr.Markedet · 20122.352.718 kr.Markedet · 20132.153.020 kr.Markedet · 201410.430.444 kr.Markedet · 20151.609.702 kr.Markedet · 20173.807.542 kr.Markedet · 20181.656.182 kr.Markedet · 20191.344.434 kr.Markedet · 20202.042.132 kr.Markedet · 20213.393.206 kr.Markedet · 20222.675.422 kr.Markedet · 20231.725.570 kr.Markedet · 20241.166.482 kr.Markedet · 202510.409.030 kr.Markedet · 20262.637.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²2,2 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,1 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,2 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,5 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,8 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,8 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²6,6 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²6,7 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²4,3 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²6,7 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden