Sommerlyst 7, 6630 Rødding — Villa · 130 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.431 kr/m².1.112.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	70 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	394 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	236 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	368 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	313 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	343 m	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	412 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	378 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	225 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	335 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu