Menu
For mæglere Log ind
Nymøllevej 96, Farstrup
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 96, Farstrup

Villa · 140 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 140 m².1.498.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.334.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.654.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden jan. 2020
145k714k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020885.000 kr.I dag · vores estimat1.334.312 kr.Markedet · 1992329.980 kr.Markedet · 1993465.920 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995552.020 kr.Markedet · 1996714.700 kr.Markedet · 1997717.500 kr.Markedet · 1998597.660 kr.Markedet · 1999838.740 kr.Markedet · 2000707.980 kr.Markedet · 2001831.320 kr.Markedet · 2002946.680 kr.Markedet · 2003697.900 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005648.200 kr.Markedet · 2006596.820 kr.Markedet · 20071.014.440 kr.Markedet · 20081.175.160 kr.Markedet · 20091.019.200 kr.Markedet · 20101.366.400 kr.Markedet · 20111.437.380 kr.Markedet · 20121.060.640 kr.Markedet · 20131.497.580 kr.Markedet · 20141.149.960 kr.Markedet · 20151.297.240 kr.Markedet · 2016799.820 kr.Markedet · 20171.387.680 kr.Markedet · 20181.275.400 kr.Markedet · 20191.586.480 kr.Markedet · 20201.848.140 kr.Markedet · 20211.913.100 kr.Markedet · 20222.199.120 kr.Markedet · 20231.616.440 kr.Markedet · 20242.226.980 kr.Markedet · 20251.911.280 kr.Markedet · 20262.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²422 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,3 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²346 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²147 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²151 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²113 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²376 m11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Byvejen 13, Kølby
9240 Nibe		110 m²2,4 km28-01-2026500.000 kr.4.545 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²4,9 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²581 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden