Menu
For mæglere Log ind
Risgårdsparken 18, Farstrup
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Risgårdsparken 18, Farstrup

Villa · 145 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.537 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 145 m².1.551.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.668.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden sep. 2018
150k739k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20181.575.000 kr.I dag · vores estimat1.668.720 kr.Markedet · 1992341.765 kr.Markedet · 1993482.560 kr.Markedet · 1994506.775 kr.Markedet · 1995571.735 kr.Markedet · 1996740.225 kr.Markedet · 1997743.125 kr.Markedet · 1998619.005 kr.Markedet · 1999868.695 kr.Markedet · 2000733.265 kr.Markedet · 2001861.010 kr.Markedet · 2002980.490 kr.Markedet · 2003722.825 kr.Markedet · 2004903.060 kr.Markedet · 2005671.350 kr.Markedet · 2006618.135 kr.Markedet · 20071.050.670 kr.Markedet · 20081.217.130 kr.Markedet · 20091.055.600 kr.Markedet · 20101.415.200 kr.Markedet · 20111.488.715 kr.Markedet · 20121.098.520 kr.Markedet · 20131.551.065 kr.Markedet · 20141.191.030 kr.Markedet · 20151.343.570 kr.Markedet · 2016828.385 kr.Markedet · 20171.437.240 kr.Markedet · 20181.320.950 kr.Markedet · 20191.643.140 kr.Markedet · 20201.914.145 kr.Markedet · 20211.981.425 kr.Markedet · 20222.277.660 kr.Markedet · 20231.674.170 kr.Markedet · 20242.306.515 kr.Markedet · 20251.979.540 kr.Markedet · 20262.136.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²79 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²414 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²674 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²752 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²623 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²730 m11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²872 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Byvejen 13, Kølby
9240 Nibe		110 m²2,0 km28-01-2026500.000 kr.4.545 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,7 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²5,2 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden