Menu
For mæglere Log ind
Staunvej 23, Staun
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Staunvej 23, Staun

Villa · 180 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.001 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.203 kr/m².1.985.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.376.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.700.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,03 pct. siden apr. 2005
186k918k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20051.075.000 kr.I dag · vores estimat2.376.051 kr.Markedet · 1992424.260 kr.Markedet · 1993599.040 kr.Markedet · 1994629.100 kr.Markedet · 1995709.740 kr.Markedet · 1996918.900 kr.Markedet · 1997922.500 kr.Markedet · 1998768.420 kr.Markedet · 19991.078.380 kr.Markedet · 2000910.260 kr.Markedet · 20011.068.840 kr.Markedet · 20021.217.160 kr.Markedet · 2003897.300 kr.Markedet · 20041.121.040 kr.Markedet · 2005833.400 kr.Markedet · 2006767.340 kr.Markedet · 20071.304.280 kr.Markedet · 20081.510.920 kr.Markedet · 20091.310.400 kr.Markedet · 20101.756.800 kr.Markedet · 20111.848.060 kr.Markedet · 20121.363.680 kr.Markedet · 20131.925.460 kr.Markedet · 20141.478.520 kr.Markedet · 20151.667.880 kr.Markedet · 20161.028.340 kr.Markedet · 20171.784.160 kr.Markedet · 20181.639.800 kr.Markedet · 20192.039.760 kr.Markedet · 20202.376.180 kr.Markedet · 20212.459.700 kr.Markedet · 20222.827.440 kr.Markedet · 20232.078.280 kr.Markedet · 20242.863.260 kr.Markedet · 20252.457.360 kr.Markedet · 20262.651.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²3,1 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²2,9 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²3,2 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²3,1 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²3,5 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,0 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²3,4 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²5,4 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²3,2 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²5,7 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden