Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Arnhem Alle 3

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.746 kr/m².4.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.409.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden feb. 2020
634k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat4.409.995 kr.Markedet · 1992783.610 kr.Markedet · 1993668.380 kr.Markedet · 1994809.830 kr.Markedet · 1995738.300 kr.Markedet · 1996911.835 kr.Markedet · 19971.138.615 kr.Markedet · 19981.145.055 kr.Markedet · 19991.429.450 kr.Markedet · 20001.283.055 kr.Markedet · 20011.561.010 kr.Markedet · 20021.814.585 kr.Markedet · 20031.481.085 kr.Markedet · 20041.741.675 kr.Markedet · 20051.795.380 kr.Markedet · 20063.028.065 kr.Markedet · 20073.293.140 kr.Markedet · 20082.199.835 kr.Markedet · 20092.038.375 kr.Markedet · 20102.202.940 kr.Markedet · 20111.772.150 kr.Markedet · 20121.969.490 kr.Markedet · 20132.365.780 kr.Markedet · 20142.274.585 kr.Markedet · 20152.481.815 kr.Markedet · 20163.048.650 kr.Markedet · 20172.779.205 kr.Markedet · 20183.192.285 kr.Markedet · 20193.046.695 kr.Markedet · 20203.137.890 kr.Markedet · 20213.816.045 kr.Markedet · 20223.816.390 kr.Markedet · 20233.820.415 kr.Markedet · 20243.651.595 kr.Markedet · 20254.184.390 kr.Markedet · 20264.380.005 kr.Markedet · 20275.231.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnhem Alle 8
2791 Dragør		159 m²57 m30-07-20254.600.000 kr.28.931 kr./m²
Arnhem Alle 9
2791 Dragør		213 m²52 m10-06-20243.995.000 kr.18.756 kr./m²
Zaandam Alle 13
2791 Dragør		115 m²241 m16-09-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Weendam Alle 12
2791 Dragør		117 m²135 m30-10-20254.875.000 kr.41.667 kr./m²
Weendam Alle 7
2791 Dragør		113 m²168 m13-08-20254.600.000 kr.40.708 kr./m²
Weendam Alle 16
2791 Dragør		112 m²140 m16-11-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Limburg Alle 12
2791 Dragør		117 m²212 m22-11-20254.250.000 kr.36.325 kr./m²
Hillegom Alle 11
2791 Dragør		118 m²168 m19-06-20254.900.000 kr.41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29
2791 Dragør		118 m²200 m22-01-20254.700.000 kr.39.831 kr./m²
Tilburg Alle 32
2791 Dragør		116 m²383 m22-10-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden