Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vedbendvej 4A

Villa · 230 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.221 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1221 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.522 kr/m².10.309.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.472.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden aug. 2017
1,0M5,5M9,9M14,3M18,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.300.000 kr.30. jun. 202010.475.000 kr.I dag · vores estimat12.472.702 kr.Markedet · 19921.455.210 kr.Markedet · 19931.494.080 kr.Markedet · 19941.581.940 kr.Markedet · 19951.668.880 kr.Markedet · 19962.217.890 kr.Markedet · 19972.142.910 kr.Markedet · 19982.100.360 kr.Markedet · 19992.008.360 kr.Markedet · 20002.768.970 kr.Markedet · 20012.707.100 kr.Markedet · 20022.135.780 kr.Markedet · 20032.723.660 kr.Markedet · 20042.617.630 kr.Markedet · 20053.842.380 kr.Markedet · 20065.015.150 kr.Markedet · 20074.242.120 kr.Markedet · 20085.307.710 kr.Markedet · 20095.146.020 kr.Markedet · 20104.927.290 kr.Markedet · 20114.727.650 kr.Markedet · 20124.273.860 kr.Markedet · 20136.525.330 kr.Markedet · 20144.968.690 kr.Markedet · 20156.576.850 kr.Markedet · 20165.180.290 kr.Markedet · 20175.781.740 kr.Markedet · 20186.837.900 kr.Markedet · 20196.256.000 kr.Markedet · 20207.902.340 kr.Markedet · 20218.670.080 kr.Markedet · 20228.037.580 kr.Markedet · 20238.875.470 kr.Markedet · 20247.985.370 kr.Markedet · 20259.200.000 kr.Markedet · 202610.206.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
10.475.000 kr.
I dag · vores estimat
12.472.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.475.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²137 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²478 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²513 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²486 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²210 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²574 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²271 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²271 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²668 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²363 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden