Vinkelvej 4A

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.518 kr/m².12.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering11.196.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.196.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.150.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	144 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	177 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	177 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	256 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	309 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	191 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	224 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	490 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	288 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	677 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu