Rørholtvej 23

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.599.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørholtvej gns: 12.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	91 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	71 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	292 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	276 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	238 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	381 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	317 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	547 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	411 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	228 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu