Fasanvænget 24, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.787 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.002.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	142 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	91 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	436 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	299 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	334 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	615 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	263 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	290 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	398 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	683 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu