Bakkehegnet 4

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.255 kr/m².6.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.227.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,52 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
25. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.227.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte3.895.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	193 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	172 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	124 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	500 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vildrosevej 40, Hareskov 3500 Værløse	128 m²	729 m	03-04-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Weirsøevej 3B, Hareskov 3500 Værløse	132 m²	854 m	11-08-2024	6.550.000 kr.	49.621 kr./m²
Pilevænget 4, Hareskov 3500 Værløse	126 m²	786 m	03-04-2025	7.355.000 kr.	58.373 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov 3500 Værløse	129 m²	977 m	12-05-2025	9.095.000 kr.	70.504 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	120 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	87 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu