Poppel Alle 31, Hareskov, 3500 Værløse — Rækkehus · 227 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1576 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.969 kr/m².6.115.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.263.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 33, Hareskov 3500 Værløse	157 m²	13 m	03-06-2025	8.250.000 kr.	52.548 kr./m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	211 m²	630 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	20.735 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	556 m	09-05-2024	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovløbervangen 61 3500 Værløse	157 m²	1,5 km	29-05-2025	6.300.000 kr.	40.127 kr./m²
Bæksø 7 3500 Værløse	125 m²	794 m	06-11-2023	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Bæksø 8, Hareskov 3500 Værløse	125 m²	796 m	31-03-2025	6.950.000 kr.	55.600 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	2,0 km	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 26 3500 Værløse	151 m²	2,5 km	08-05-2025	7.655.000 kr.	50.695 kr./m²
Thorsmosen 5A 3500 Værløse	145 m²	2,3 km	28-10-2023	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Skovhuskrogen 7 3500 Værløse	145 m²	2,4 km	01-05-2025	6.345.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu