Egekrogen 16

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.788 kr/m².7.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.672.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	62 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	127 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	103 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	219 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Vildrosevej 40, Hareskov 3500 Værløse	128 m²	603 m	03-04-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Pilevænget 4, Hareskov 3500 Værløse	126 m²	671 m	03-04-2025	7.355.000 kr.	58.373 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	462 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	280 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov 3500 Værløse	129 m²	850 m	12-05-2025	9.095.000 kr.	70.504 kr./m²
Lærketoften 4, Hareskov 3500 Værløse	124 m²	797 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu