Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bakkehegnet 19

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.108 kr/m².7.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²+22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.787.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehegnet 4
3500 Værløse		130 m²193 m19-07-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15
3500 Værløse		104 m²53 m20-08-20256.800.000 kr.65.385 kr./m²
Skovbovænget 105
3500 Værløse		146 m²279 m03-11-20257.050.000 kr.48.288 kr./m²
Skovbovænget 110
3500 Værløse		145 m²282 m13-11-20245.375.000 kr.37.069 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov
3500 Værløse		144 m²687 m31-05-20259.870.000 kr.68.542 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov
3500 Værløse		151 m²743 m27-10-20259.050.000 kr.59.934 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov
3500 Værløse		154 m²679 m27-04-20258.100.000 kr.52.597 kr./m²
Rønne Alle 10
3500 Værløse		133 m²199 m10-11-20245.400.000 kr.40.602 kr./m²
Pilevænget 9, Hareskov
3500 Værløse		150 m²935 m30-04-20259.276.000 kr.61.840 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov
3500 Værløse		154 m²723 m10-12-20258.750.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden