Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Vildrosevej 40, Hareskov

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.536 kr/m² × 128 m².7.236.608 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.092.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden dec. 2017
801k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.250.000 kr.31. okt. 20184.650.000 kr.14. jul. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat8.092.978 kr.Markedet · 1992927.616 kr.Markedet · 1993872.064 kr.Markedet · 1994924.288 kr.Markedet · 19951.169.152 kr.Markedet · 19961.087.488 kr.Markedet · 19971.255.040 kr.Markedet · 19981.408.768 kr.Markedet · 19991.591.552 kr.Markedet · 20001.533.056 kr.Markedet · 20011.634.560 kr.Markedet · 20021.892.096 kr.Markedet · 20031.931.520 kr.Markedet · 20042.006.144 kr.Markedet · 20052.594.816 kr.Markedet · 20063.102.592 kr.Markedet · 20073.247.872 kr.Markedet · 20083.420.032 kr.Markedet · 20092.736.896 kr.Markedet · 20102.736.512 kr.Markedet · 20112.646.528 kr.Markedet · 20122.740.864 kr.Markedet · 20132.901.760 kr.Markedet · 20142.528.256 kr.Markedet · 20153.289.344 kr.Markedet · 20163.755.648 kr.Markedet · 20173.431.168 kr.Markedet · 20183.732.608 kr.Markedet · 20193.647.360 kr.Markedet · 20204.043.136 kr.Markedet · 20214.663.808 kr.Markedet · 20225.143.936 kr.Markedet · 20235.658.496 kr.Markedet · 20245.072.640 kr.Markedet · 20255.200.640 kr.Markedet · 20266.093.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.092.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 18, Hareskov
3500 Værløse		135 m²231 m17-07-20258.100.000 kr.60.000 kr./m²
Vildrosevej 8, Hareskov
3500 Værløse		146 m²360 m11-10-20258.450.000 kr.57.877 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov
3500 Værløse		165 m²129 m18-11-20238.875.000 kr.53.788 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov
3500 Værløse		169 m²22 m03-10-202411.775.000 kr.69.675 kr./m²
Vildrosevej 11, Hareskov
3500 Værløse		252 m²230 m24-11-202310.650.000 kr.42.262 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov
3500 Værløse		129 m²271 m12-05-20259.095.000 kr.70.504 kr./m²
Pilevænget 4, Hareskov
3500 Værløse		126 m²356 m03-04-20257.355.000 kr.58.373 kr./m²
Weirsøevej 3B, Hareskov
3500 Værløse		132 m²260 m11-08-20246.550.000 kr.49.621 kr./m²
Anemonevej 17, Hareskov
3500 Værløse		131 m²343 m18-12-20257.551.000 kr.57.641 kr./m²
Stormly 45, Hareskov
3500 Værløse		131 m²364 m24-09-20258.100.000 kr.61.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden