Søndergade 18

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 131 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².3.622.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.080.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	571 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	451 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Sundquistsgade 31 6400 Sønderborg	164 m²	869 m	21-10-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	839 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	915 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	661 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	1,0 km	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	931 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	931 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	696 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu