Haugstedgårdsvej 14

Villa · 177 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.279 kr/m².6.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.965.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	49 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	184 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	263 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	192 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	207 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	201 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	213 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	398 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	496 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	180 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu