Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Margrethevej 16

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1198 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.129 kr/m².10.784.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.867.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden mar. 2026
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat10.867.712 kr.Markedet · 19921.237.196 kr.Markedet · 19931.346.244 kr.Markedet · 19941.409.884 kr.Markedet · 19951.745.628 kr.Markedet · 19961.726.020 kr.Markedet · 19971.747.864 kr.Markedet · 19982.339.028 kr.Markedet · 19992.407.656 kr.Markedet · 20002.412.128 kr.Markedet · 20012.821.316 kr.Markedet · 20022.838.000 kr.Markedet · 20032.920.732 kr.Markedet · 20043.258.540 kr.Markedet · 20053.527.376 kr.Markedet · 20065.150.196 kr.Markedet · 20075.034.784 kr.Markedet · 20084.344.376 kr.Markedet · 20094.448.264 kr.Markedet · 20105.077.440 kr.Markedet · 20115.554.052 kr.Markedet · 20123.691.980 kr.Markedet · 20134.191.124 kr.Markedet · 20144.941.388 kr.Markedet · 20155.076.408 kr.Markedet · 20164.941.732 kr.Markedet · 20175.175.480 kr.Markedet · 20184.965.124 kr.Markedet · 20195.873.456 kr.Markedet · 20205.876.724 kr.Markedet · 20217.886.888 kr.Markedet · 202210.310.196 kr.Markedet · 20238.061.296 kr.Markedet · 20247.725.724 kr.Markedet · 20258.565.256 kr.Markedet · 20269.900.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.867.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²139 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²124 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²163 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²36 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød
2840 Holte		172 m²344 m14-07-202512.995.000 kr.75.552 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²375 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²203 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²291 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²502 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²400 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden