Skovager 9, Gevninge

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 223 m².6.051.774 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.009.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	124 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	251 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	967 m	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	262 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	493 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	436 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	268 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	720 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	401 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	372 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu