Langengen 18, Svogerslev

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 175 m².5.461.050 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.120.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	165 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	225 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	288 m	31-08-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	288 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	288 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	164 m	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	199 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	403 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	280 m	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	751 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu