Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 179, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².2.209.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.455 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.123.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden apr. 2000
305k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20001.219.948 kr.6. nov. 20191.690.000 kr.31. jul. 20263.727.500 kr.I dag · vores estimat3.123.915 kr.Markedet · 1992829.578 kr.Markedet · 1993304.722 kr.Markedet · 19941.030.788 kr.Markedet · 1995996.246 kr.Markedet · 1996419.976 kr.Markedet · 1997825.930 kr.Markedet · 1998917.472 kr.Markedet · 19991.144.902 kr.Markedet · 20001.683.324 kr.Markedet · 20011.345.884 kr.Markedet · 20021.247.616 kr.Markedet · 20031.254.000 kr.Markedet · 20041.269.504 kr.Markedet · 20052.107.860 kr.Markedet · 20062.366.982 kr.Markedet · 20072.737.710 kr.Markedet · 20083.115.962 kr.Markedet · 20092.419.764 kr.Markedet · 20102.890.128 kr.Markedet · 20112.511.078 kr.Markedet · 20121.658.928 kr.Markedet · 20132.317.962 kr.Markedet · 20141.645.590 kr.Markedet · 20152.015.976 kr.Markedet · 20161.947.006 kr.Markedet · 20172.145.936 kr.Markedet · 20182.222.202 kr.Markedet · 20192.465.706 kr.Markedet · 20202.125.416 kr.Markedet · 20212.679.000 kr.Markedet · 20222.465.592 kr.Markedet · 20232.291.742 kr.Markedet · 20243.645.378 kr.Markedet · 20252.208.408 kr.Markedet · 20262.223.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
1.219.948 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.727.500 kr.
I dag · vores estimat
3.123.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.727.500 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte1.219.948 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th
8270 Højbjerg		98 m²1,1 km06-07-20253.050.000 kr.31.122 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1.
8270 Højbjerg		81 m²0 m31-07-20261.597.500 kr.19.722 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²1,1 km23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²1,0 km28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. th
8270 Højbjerg		107 m²1,1 km11-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Holmevej 293A
8270 Højbjerg		115 m²1,5 km21-01-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv
8270 Højbjerg		103 m²922 m09-09-20262.100.000 kr.20.388 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²1,6 km22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²1,6 km31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²1,6 km04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden