Østre Alle 26

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.511 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.709.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1966Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	331 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	331 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	371 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	700 m	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	88 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	233 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	749 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	999 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	132 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	798 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu