Margrethehåbsvej 71A

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.728 kr/m².6.547.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.894.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.894.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2012Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	112 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	129 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	142 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	298 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	123 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	441 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	119 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	155 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	546 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	408 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu