Fasanvej 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1536 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².889.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	14 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	13 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	655 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	714 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	663 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	789 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	685 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	714 m	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	830 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	715 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu