Birkesøvej 15, Gammelstrup, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 205 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.791 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Grundareal: 4791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².2.207.575 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.129.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,4 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,8 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	2,0 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	2,3 km	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	1,2 km	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,5 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	2,3 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	2,4 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	2,1 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,7 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu