Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lavtoftevej 8

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.284 kr/m².8.470.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.906.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden jan. 2020
212k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.950.000 kr.I dag · vores estimat7.906.557 kr.Markedet · 19921.135.213 kr.Markedet · 1993658.165 kr.Markedet · 19941.064.601 kr.Markedet · 19951.019.704 kr.Markedet · 19961.429.754 kr.Markedet · 19971.497.169 kr.Markedet · 19981.672.170 kr.Markedet · 19991.648.957 kr.Markedet · 20002.181.744 kr.Markedet · 20011.519.270 kr.Markedet · 20021.849.673 kr.Markedet · 20032.131.982 kr.Markedet · 20042.187.026 kr.Markedet · 20052.120.167 kr.Markedet · 20063.443.725 kr.Markedet · 20073.041.042 kr.Markedet · 20083.426.767 kr.Markedet · 20092.854.504 kr.Markedet · 20102.700.353 kr.Markedet · 20112.966.955 kr.Markedet · 20123.020.748 kr.Markedet · 20132.888.281 kr.Markedet · 20143.259.967 kr.Markedet · 20153.728.119 kr.Markedet · 20164.409.080 kr.Markedet · 20173.642.912 kr.Markedet · 20184.145.258 kr.Markedet · 20194.076.175 kr.Markedet · 20205.231.821 kr.Markedet · 20215.212.500 kr.Markedet · 20226.256.529 kr.Markedet · 20235.947.810 kr.Markedet · 20246.376.625 kr.Markedet · 20256.409.707 kr.Markedet · 20267.699.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.906.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²43 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5
2860 Søborg		128 m²34 m07-01-20257.910.000 kr.61.797 kr./m²
Lavtoftevej 19
2860 Søborg		150 m²111 m15-09-20248.350.000 kr.55.667 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²236 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²352 m25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²360 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²257 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²
Mosevangen 7
2860 Søborg		135 m²260 m28-05-202510.800.000 kr.80.000 kr./m²
Bakkedraget 1
2860 Søborg		144 m²272 m19-10-20257.950.000 kr.55.208 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²335 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden