Blålyngvej 25

Fritidshus · 118 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.658 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.600 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.657 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,00 pct.
3Vores vurdering3.147.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020320.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	278 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	308 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	870 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	725 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	956 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	486 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	762 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	91 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	943 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	335 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu