Hejrevej 8

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.210 kr/m².5.895.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.862.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte828.750 kr.
2019okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	311 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	349 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	34 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	411 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	262 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	400 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	197 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	197 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	173 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	105 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu