Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvej 28

Landejendom · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 8.830 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
8830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.889.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²1,0 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²2,9 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg
5250 Odense SV		218 m²1,2 km24-10-20234.250.000 kr.19.495 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²1,9 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²2,5 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²3,5 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²3,9 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²2,3 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden