Søndervang 8

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.672 kr/m².571.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 3.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering542.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 182.673 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2019feb.Ejerskifte182.673 kr.
2016jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	151 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	37 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	61 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	351 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	421 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	750 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	329 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	350 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	757 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	830 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu