Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 16

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.860 kr/m².5.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.379.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden feb. 2020
763k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.805.000 kr.I dag · vores estimat5.379.261 kr.Markedet · 1992798.798 kr.Markedet · 1993784.069 kr.Markedet · 1994877.019 kr.Markedet · 19951.071.499 kr.Markedet · 1996967.538 kr.Markedet · 19971.262.118 kr.Markedet · 19981.368.796 kr.Markedet · 19991.626.625 kr.Markedet · 20001.685.827 kr.Markedet · 20011.713.998 kr.Markedet · 20021.867.151 kr.Markedet · 20032.021.019 kr.Markedet · 20042.054.052 kr.Markedet · 20052.121.548 kr.Markedet · 20062.944.084 kr.Markedet · 20073.513.653 kr.Markedet · 20082.941.081 kr.Markedet · 20092.526.095 kr.Markedet · 20102.418.559 kr.Markedet · 20112.282.709 kr.Markedet · 20122.113.969 kr.Markedet · 20132.610.894 kr.Markedet · 20142.596.308 kr.Markedet · 20152.653.937 kr.Markedet · 20163.205.488 kr.Markedet · 20173.077.217 kr.Markedet · 20183.207.204 kr.Markedet · 20193.345.056 kr.Markedet · 20203.784.352 kr.Markedet · 20214.241.523 kr.Markedet · 20224.807.660 kr.Markedet · 20234.271.696 kr.Markedet · 20244.434.430 kr.Markedet · 20254.994.561 kr.Markedet · 20265.577.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²184 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²140 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²155 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²380 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²419 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²438 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²70 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²292 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²416 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²312 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden