Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.245 kr/m².4.027.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.411.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden maj 2020
349k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat3.411.139 kr.Markedet · 1992980.100 kr.Markedet · 1993959.508 kr.Markedet · 19941.012.770 kr.Markedet · 1995991.188 kr.Markedet · 1996955.350 kr.Markedet · 1997349.074 kr.Markedet · 19981.356.696 kr.Markedet · 19991.382.832 kr.Markedet · 20001.074.348 kr.Markedet · 20011.455.498 kr.Markedet · 20021.254.924 kr.Markedet · 20031.389.960 kr.Markedet · 20041.445.400 kr.Markedet · 20051.438.668 kr.Markedet · 20061.767.744 kr.Markedet · 20072.247.894 kr.Markedet · 20082.460.744 kr.Markedet · 20091.889.316 kr.Markedet · 2010490.248 kr.Markedet · 20112.003.562 kr.Markedet · 20121.992.474 kr.Markedet · 20132.116.620 kr.Markedet · 20141.780.020 kr.Markedet · 20151.846.152 kr.Markedet · 20162.166.912 kr.Markedet · 20171.789.524 kr.Markedet · 20181.691.712 kr.Markedet · 20192.038.212 kr.Markedet · 20202.243.736 kr.Markedet · 20212.368.080 kr.Markedet · 20222.640.528 kr.Markedet · 20232.483.712 kr.Markedet · 20242.857.140 kr.Markedet · 20252.845.656 kr.Markedet · 20263.600.036 kr.Markedet · 20273.884.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.411.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²61 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²195 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²495 m15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²120 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²347 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²347 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²503 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Møllegade 8
6400 Sønderborg		198 m²626 m22-08-20252.900.000 kr.14.646 kr./m²
Strandvænget 4
6400 Sønderborg		204 m²549 m16-02-20267.175.000 kr.35.172 kr./m²
Humletorv 3
6400 Sønderborg		187 m²490 m06-05-20255.250.000 kr.28.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden