Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyvej 366, Rakkeby

Landejendom · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 720.271 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
720271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².2.815.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)720271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.414.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden okt. 2019
378k6,4M12,4M18,4M24,4M19921996200020042008201220162020202429. okt. 201911.304.390 kr.I dag · vores estimat9.414.987 kr.Markedet · 19921.547.000 kr.Markedet · 1993857.080 kr.Markedet · 19941.166.760 kr.Markedet · 1995848.120 kr.Markedet · 19966.180.720 kr.Markedet · 19971.289.680 kr.Markedet · 19983.585.120 kr.Markedet · 19991.963.640 kr.Markedet · 20002.365.440 kr.Markedet · 2001568.960 kr.Markedet · 20027.497.840 kr.Markedet · 20031.460.200 kr.Markedet · 20041.690.080 kr.Markedet · 20052.441.040 kr.Markedet · 20061.887.200 kr.Markedet · 20078.083.600 kr.Markedet · 20081.054.200 kr.Markedet · 20094.133.920 kr.Markedet · 20102.983.680 kr.Markedet · 20112.581.880 kr.Markedet · 20124.386.200 kr.Markedet · 20133.062.920 kr.Markedet · 20144.488.120 kr.Markedet · 20151.942.640 kr.Markedet · 20162.763.880 kr.Markedet · 20172.700.600 kr.Markedet · 20182.075.080 kr.Markedet · 20192.332.960 kr.Markedet · 20205.220.320 kr.Markedet · 20214.862.200 kr.Markedet · 20225.948.600 kr.Markedet · 20233.808.840 kr.Markedet · 20242.487.520 kr.Markedet · 20255.139.120 kr.Markedet · 20269.545.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg
11.304.390 kr.
I dag · vores estimat
9.414.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg11.304.390 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²2,1 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,1 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²635 m20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²3,4 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,9 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²2,4 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²4,1 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,8 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²4,3 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²6,8 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden