Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fyrrevej 24

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.772 kr/m².6.246.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.972.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,69 pct. siden dec. 2019
929k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat6.972.762 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.972.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²98 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²123 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Fyrrevej 9
4000 Roskilde		128 m²46 m09-06-20244.825.000 kr.37.695 kr./m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²101 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²147 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²182 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Peblingevej 9
4000 Roskilde		168 m²369 m06-04-20254.995.000 kr.29.732 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²633 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²682 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²283 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden