Lindegårdsvej 33, Linde

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 19.141 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.499.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.524.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	137 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	365 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,3 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	255 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	334 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	3,1 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,7 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	2,8 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	4,1 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,7 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu