Adelers Alle 145, 4540 Fårevejle — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².929.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering859.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2007majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	91 m	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,2 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,0 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	271 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	514 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	862 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	235 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	292 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	584 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	109 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu