Aggersundvej 495, Manstrupmark, 9690 Fjerritslev — Villa · 136 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.733 kr/m².635.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering739.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	3,0 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	3,5 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,8 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,4 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,7 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Gøttrupvej 271, Gøttrup 9690 Fjerritslev	117 m²	5,8 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	6,9 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Gøttrupvej 248, Gøttrup 9690 Fjerritslev	115 m²	6,0 km	31-08-2025	250.000 kr.	2.174 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	6,9 km	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	6,9 km	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu