Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hyrdevej 1

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2015. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².4.654.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 16.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.588.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden sep. 2019
247k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat5.588.730 kr.Markedet · 1992945.840 kr.Markedet · 19931.056.720 kr.Markedet · 19941.084.860 kr.Markedet · 19951.115.100 kr.Markedet · 19961.337.070 kr.Markedet · 1997246.540 kr.Markedet · 19982.456.790 kr.Markedet · 1999414.960 kr.Markedet · 20001.777.860 kr.Markedet · 20011.685.460 kr.Markedet · 20021.820.070 kr.Markedet · 20032.584.260 kr.Markedet · 20042.100.000 kr.Markedet · 20051.959.300 kr.Markedet · 20062.375.940 kr.Markedet · 20073.744.510 kr.Markedet · 20083.032.400 kr.Markedet · 20092.457.420 kr.Markedet · 20102.541.840 kr.Markedet · 20112.245.110 kr.Markedet · 20121.828.680 kr.Markedet · 20131.812.930 kr.Markedet · 20142.189.880 kr.Markedet · 20152.449.230 kr.Markedet · 20161.418.760 kr.Markedet · 20172.026.290 kr.Markedet · 20182.772.000 kr.Markedet · 20192.947.770 kr.Markedet · 20202.916.690 kr.Markedet · 20213.387.510 kr.Markedet · 20223.613.470 kr.Markedet · 20234.399.920 kr.Markedet · 20242.985.360 kr.Markedet · 20253.495.660 kr.Markedet · 20264.595.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.588.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 114
5300 Kerteminde		205 m²1,2 km31-08-20263.300.000 kr.16.098 kr./m²
Hyrdevej 114
5300 Kerteminde		205 m²1,2 km26-06-20263.300.000 kr.16.098 kr./m²
Hyrdevej 9
5300 Kerteminde		267 m²151 m23-07-20268.675.000 kr.32.491 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²708 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²648 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²422 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²552 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²723 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²655 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²329 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden