Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Mølgårdsvej 74, Vannerup

Landejendom · 374 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 1.086.772 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1086772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.062 kr/m².9.645.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1086772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.201.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden jun. 2020
340k12,4M24,5M36,5M48,6M19921997200120052009201320172021202514. jun. 202010.350.000 kr.I dag · vores estimat15.201.377 kr.Markedet · 19921.449.250 kr.Markedet · 19932.109.734 kr.Markedet · 19943.642.386 kr.Markedet · 1996350.812 kr.Markedet · 19976.717.414 kr.Markedet · 19982.347.972 kr.Markedet · 19996.789.222 kr.Markedet · 200010.683.310 kr.Markedet · 20011.968.362 kr.Markedet · 20023.253.800 kr.Markedet · 20031.381.556 kr.Markedet · 20041.630.640 kr.Markedet · 20052.303.092 kr.Markedet · 20062.845.766 kr.Markedet · 20073.116.542 kr.Markedet · 20087.122.456 kr.Markedet · 20096.004.570 kr.Markedet · 20104.495.106 kr.Markedet · 201125.291.002 kr.Markedet · 20124.921.466 kr.Markedet · 20135.226.276 kr.Markedet · 20142.523.752 kr.Markedet · 20155.605.886 kr.Markedet · 20167.159.856 kr.Markedet · 20171.491.138 kr.Markedet · 20182.453.440 kr.Markedet · 20196.094.704 kr.Markedet · 20207.569.012 kr.Markedet · 20213.990.580 kr.Markedet · 20224.155.514 kr.Markedet · 20234.411.330 kr.Markedet · 202412.346.862 kr.Markedet · 20253.036.506 kr.Markedet · 20265.167.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.201.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²1,8 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²1,6 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²1,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²1,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²2,9 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²5,8 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²5,9 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²5,8 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²5,7 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²7,8 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden