Helbrechtskær 3, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 106 m².1.153.492 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.135.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	321 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	29 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	249 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	218 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	45 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	211 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	321 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	349 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	238 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	113 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu