Langelandsvej 8

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 374.500 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.220.500 kr.
2Vores vurdering3.537.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022525.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	37 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	278 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	313 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	178 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	412 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	318 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	184 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	496 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	362 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	717 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu