Engebækvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.374 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².988.883 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019sep.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	2,4 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	2,4 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	3,0 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	2,8 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	2,7 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	1,0 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	5,7 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	5,6 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	5,7 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Nedergårdsvej 15 7330 Brande	135 m²	5,6 km	11-12-2025	1.043.839 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu