Andantevej 14

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.375 kr/m².2.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndantevej gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.485.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	26 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	51 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	59 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	203 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	67 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	67 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	143 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	214 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	126 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	271 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu